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房屋楼间距太近

吴亮律师2025-07-21宣城市刑事律师咨询

如果房屋楼间距低于建设部制定的国家标准,即住宅室内空间高度低于2.40米,或楼栋之间南北距离小于楼高乘以0.70的系数值,东西距离小于0.50的系数值,这可能会构成对购房者权益的侵害。根据《民法典》的相关规定,开发商需承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、修复等。购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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从法律角度,楼间距是否符合标准应依据建设部制定的楼间距国家标准进行界定。具体而言,需考虑住宅室内空间的高度是否不低于2.40米,以及各楼栋之间的南北距离是否不小于楼高乘以0.70的系数值,东西距离是否不小于0.50的系数值。若不符合上述标准,则可认定楼间距不符合规定。
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发现楼间距不符合标准时,购房者首先应收集相关证据,如购房合同、楼间距测量数据等。其次,可与开发商协商解决,要求开发商按照合同约定或法律规定进行赔偿或修复。若协商无果,购房者可向人民法院提起诉讼,通过法律程序解决争议。

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